限价商品房均价2306元/㎡，长沙望城区首宗限价地成功“出嫁”;中南大学生花2000元打造四季校园模型丨早安湖南

Aakarshan

大家好，今天是1月18号星期四，欢迎收看早安湖南。未来一周湖南以阴雨天气为主，18-21日湘西、湘北多阴雨，无雨雪冰冻等恶劣天气。冷空气势力较弱，气温整体是偏高趋势。近日，因天气转冷，空气潮湿，长沙肛周湿疹的发病率越来越高。  
省气象台预计，未来一周湖南以阴雨天气为主，气温方面，一周内冷空气活动频繁，但势力较弱，气温略有起伏，但整体是偏高趋势。今明两天，湘东地区霾天气维持。后期湖南还将有一次雨雪天气过程，气温偏低。

临近期末，经过近半个学期的制作，中南大学建筑与艺术学院大三学生完成了期末作业——制作中南大学本部古建筑模型。“交作业的时候，发现大家很有默契地选择了差不多的范围，更巧的是四组正好做的是不同季节的模型。”该院城乡规划专业学生肖雁莎说。

△模型细节图


△模型局部图

肖雁莎这学期选修了一门城市规划模型制作课，“我们选修课一共40个人，期末作业是根据校本部古建筑群做模型”。17日下午，记者在中南大学铁道校区见到了这些模型。模型制作分为8人一组，其中4组以表现校本部的主轴线为主，另外一组选择以局部历史建筑为主，前者模型为1:300，后者为1:200。


△模型细节图


△模型局部图


制作过程主要分为建筑和地形两部分，看似简单的过程，同学们纷纷表示“实际操作时遇到了太多问题”。比如板材材质，测量数据等，“我们不可能爬到图书馆的屋顶上去测量长宽”。肖雁莎指着纯白色的图书馆模型说，“我们就找航拍图或者一些软件上的全景图，通过比例来计算我们需要的数据”。

每个模型大小约2.3×1.2米，花费约2000元。“自己努力做出的东西，我们都挺满意的。”学生陈永豪笑着说。

不同组之间除了季节不同外，侧重点也各有不同。肖雁莎所在的组表现的是春天，主要侧重的是建筑的精细程度，“做了入口的门柱，刷上了朱砂漆”。刘梦茹所在的组表现的是夏天。刘梦茹说，整个色系以砖红色为主，尽可能做到贴近原貌。

相比于春夏的写实，秋冬似乎更注重意境。郭煜所在的秋天组，整个色调是金黄色。“地上草粉的黄色是用5种颜色调的。”郭煜表示，想渲染一种金秋的氛围。陈永豪所在的组将模型做成了冬天的色调，“本身材料的原色比较偏黄白，我们没做过多上色。”同时在屋顶、树上、地上都散满了雪粉。

（潇湘晨报记者丨张沁 实习生丨刘鑫晕）

长沙丨100万
男子欠下100万债务，爬上28楼欲轻生被劝下



1月17日下午3时许，长沙劳动东路附近的双铁城大厦，一男子站在28层高楼上欲轻生。接到报警后，民警、消防、物业立即赶到现场营救，下午5时许，劝下该男子后，民警将其带到雨花亭派出所。

“双铁城大厦内的一家酒店欠了他100多万元。”长沙天平物业管理有限公司双铁兴苑物业服务中心工程部的熊先生告诉记者，跳楼男子叫龙天虹（湘阴人，54岁），是搞装修的包工头。下午5时40分，记者来到雨花亭派出所，在值班室看到了龙天虹。“酒店还欠我103万元。”龙天虹说，目前酒店方的一名负责人给他打了一张“欠条”，承诺2月9日前按合同将装修款58万元打到账号上。

“去年装修完工后，酒店还有一段试营业时间，工程款我们支付了他超过75%，接近80%的钱。”该酒店负责人说，龙天虹可以通过法院途径，不该用“跳楼”的方式要钱。　　　

（潇湘晨报记者丨陈斌）

长沙丨90后副教授
刷爆朋友圈的现实版许墨，湖大“ 90 后”副教授的正面照来了！


△在湖南大学给学生上课的陈少威。

△在湖南大学给学生上课的陈少威。

“你们也是来看陈老师的？”1月17日，湖南大学校园内，当记者跟两名大一女生打听陈少威时，她们好奇地问道。当天，湖大副教授陈少威的照片刷爆了朋友圈，跟他有关的话题热度也蹭上了微博热搜榜第一。

照片火了之后，不少网友好奇，这位神似都敏俊的年轻男子真的是湖大副教授吗？1月17日，在湖南大学法学院官网上，记者发现陈少威的名字出现在“师资队伍”中的副教授序列中。资料显示，陈少威出生于1990年11月，本科就读于厦门大学，2011年获得直接攻读清华大学博士学位资格，是由中美富布赖特项目联合培养出来的博士。

在网上流传的这几张陈少威的照片，被网友评价为“现实版何以琛”。一名不愿具名的女同学告诉记者，陈少威的照片是他在监考时被一名学生偷拍的。“前天刚好陈老师监考，那个同学就偷拍了张照片发在朋友圈，然后大家就各种转发。”还有同学称，陈少威老师不仅长得帅，还会玩吉他，但他平时很低调，不喜欢别人打扰他的生活。

湖南大学法学院证实，陈少威确为新聘任的副教授，是去年7月引进的人才。学校表示，陈少威谢绝媒体的采访，希望能做好自己的本职工作。
（潇湘晨报记者丨刘双 实习生丨麴小丹）
长沙丨2306元/㎡
长沙望城区首宗限价地成功“出嫁”，限价商品房销售均价2306元/㎡
△长沙望城区首宗限价地（网挂[2017]15号地块）成交信息1月17日，长沙望城区首宗限价地（网挂[2017]15号地块）成功“出嫁”。在正式竞拍之前该宗地已有四笔出价记录，最高限价4063万元，最终经过32轮出价，被长沙瑞凯置业有限公司以4054万元摘得，折合楼面价为249元/平方米，溢价率为23.4%。

竞得人自土地移交之日起2个月内开建，18个月内必须将其验收合格的限价商品房交房。销售均价为2306元/平方米，为满足拆迁安置户的住房需求。

限价商品房销售均价2306元/㎡

据长沙市望城区公共资源国土网挂系统显示，位于月亮岛街道月亮岛路与谷山路交叉口西北角的网挂[2017]15号地块，出让面积为46536.80平方米，规划用途为商住用地（限价商品房），起始价为3284.0万元，建筑密度≤30%，容积率≤3.5，绿地率≥35%，建筑控制高度≤100米。

根据要求，该宗地商住比1:9，其中商业计容建筑面积不超过16287.88平方米，居住及其配套计容面积不超过146590.92平方米，用于望城区限价商品房建设。此外，地块中套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165平方米/套之间，具体套型限定为建筑面积55平方米/套、82.5平方米/套、110平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五种形式。其中82.5平方米/套、110平方米/套两种形式之和，占总套数的比例不低于70%。

销售房价方面，限价商品房销售价格必须报区发改局审核，销售均价为2306元/平方米，每套房必须实行明码标价，并通过报纸、公众网站对待售限价商品房信息等进行公示。

月亮岛附近将建婚庆主题产业园

另一宗地是位于月亮岛街道普瑞大道与潇湘北路交叉口东南角的网挂[2017]16号地块，出让面积为79642.67平方米，规划用途为商业商务用地，起始价为31840.0万元，容积率1.0，出让年限为40年。

根据要求，竞得人须与国内具备2个以上婚庆产业项目成功运营案例的婚庆产业企业签订婚庆精品酒店与婚庆宴会宫（总面积不低于2万平方米）的预购协议。竞得人签订《成交确认书》后6个月内开工，在24个月内实现开业。竞得人须投资建设宗地南侧约120亩星悦湖公园、约58.5亩宗地周边绿化带及杨峰撇洪渠（地块红线部分），相关设计方案及预算须经望城区政府和长沙月亮岛文旅新城有限公司审核认可，预计投资额约6000万元，且与婚庆精品酒店、婚庆宴会宫同步完成建设，公园和绿化带作为城市公共配套建成后须无偿移交望城区政府。

最终，网挂[2017]16号地块被湖南润和城实业有限公司和湖南长燃山河房地产开发有限公司联合以起始价摘得。

（潇湘晨报记者丨刘李）
长沙丨500元
别人家小区物业由业主自管，账务全公开，降低物业费还给业主发500元购物卡
△1月17日，长沙芙蓉区东成大厦，业主展示自己收到的超市购物卡。　图/记者华剑

下调物业费、公开账务明细、给业主发购物卡……长沙东成大厦小区成立了业主自筹的物业公司后，业主满意度上升，参与管理的意识加强，邻里间的关系也更加融洽。1月17日，该小区的业主来到物业公司，拿着刚领的500元购物卡乐开了花。很多市民表示，这么体贴的物业应该多多“复制粘贴”。

1月17日上午，长沙市芙蓉区东成大厦小区，业主自筹的物业从2017年结余中拿出一部分资金，以房屋为单位，给业主发放500元的超市购物卡。东成大厦业主自管的成功经验影响了长沙一些小区，当天，长沙县景上鑫苑小区业委会的负责人特意来这里取经。

按房子套数领购物卡

17日，东成大厦白沙路入口，记者看到，长沙好邻居物业管理有限公司打出了诱人的横幅，上面写着：“业主们回家领红包喽！”该物业公司设在东成大厦2108房，赶来领红包的业主一个个脸上乐开了花。据了解，东成大厦的物业是由业主代表自筹产生。

记者现场看到，2110房业主夏建华、1803房业主蒋士军，每人都领到了一张价值500元的购物卡，而拥有3套房的历先生则领到了3张购物卡。“我在这里住了17年多，领红包还是第一次。”夏建华说，去年物业给业主每人发了一个保温杯。

“每年都有进步，感觉还不错。”蒋士军说，这种新气象是前期物业从来没有过的。

每个业主都可查询账务

业委会主任谈俊介绍，小区一共127名业主，一开始他们准备不要物业，直接请人管理小区，但相关部门不同意，业委会就挂靠在一家名为“五星博威”的物业公司，各项开支算起来，一年花了近30万元。

业主们觉得，30万元不是小数目。2017年1月，业主们推选4个业主组成股东，筹集20万，其中谈俊出了10万元，成立了长沙好邻居物业管理有限公司，不到一年，这些钱就退还给了上述业主。

“现在账务公开，每个业主都可以查账，每个月都会在大堂公示物业收入。”业主陈虎说。据介绍，目前该物业公司一共17人，包括6个保安，3个值班电工，3个维修工，5个工作人员。

“业委会成员9人，每人每个月500元津贴，主任不拿一分钱；物业所有员工工资每月55000元，奖金另算，一年72万元，其他全部外包：保洁每年11万元左右，5台电梯包给专门维保单位，每年10.8万元，另外化粪池清理一年1万多元……”谈俊说。

下调物业费和停车费

据小区业主介绍，东盛物业作为前期物业，曾服务了东成大厦16年。“原来的物业没有给我们发过一点福利。”蒋士军说。

“前物业的公共收益，从来没有公示给业主。”业主陈虎说，现在物业的办公室是业委会租赁业主的，自从业主自筹的物业对大厦进行管理后，不但下调了停车费，连物业管理费也降低了。“以前住家的物管费是1.6元/平米，现在降到了1.2元/平米，而办公用房以前是3.2元/平米，现在降到了3元/平米。”

记者从物业工作人员手中看到了该小区2016年和2017年的利润表，上面列明了该小区的收入、支出及利润总额。“2016年和2017年一共结余180万多元，争取明年给大家每人发880元的红包。”谈俊说。

“电梯使用近20年，明年计划更换2台电梯，然后再对其他电梯轮流更换；另外，对外墙进行加固，防止高空坠物。”该物业管理主任陈荣说。

业主参与意识增强邻里关系更加和谐

2017年，华南和谐社区高峰论坛上，东成大厦被评为“业主自管物业优秀小区”。谈俊说，他给所有物业工作人员买了五险。

在该物业管理有限公司的墙上，悬挂了两面旗帜，一面是23楼业主李女士赠的“不是亲人，胜似亲人”锦旗，一面是业主张果2017年3月写的“业主的贴心人”锦旗。

“现在收费降低了，服务提高了，邻里关系改善了。”蒋士军说，2016年，23楼李女士的老公突发脑溢血，其他业主和物业人员帮忙拨打120，然后将对方送到了附近的医院。

“和前期物业相比，现在业主的参与意识增强。”蒋士军说，业主可以对小区事务提意见，可以通过微信、QQ群以及去物业公司反映情况，新物业都会及时采纳，及时整改。

账本：东成大厦小区2017年收入与支出

收入

1.物业费；

2.5台电梯的广告收入，一年20万元；

3.停车费：小区除了地下停车位被他人使用外，前后坪一共60个车位，大厦业主按每月200元缴纳停车费，临时停车是半天10元，每年停车费收入15万元左右；

4.场地出租，包括大厅小卖部、酒店吧台，一年10万元左右。

支出

1.整栋楼安装了136个监控摄像头，花了16万元；

2.争取了政府扶持资金10多万元，修复了露天停车坪、停车场和护坡；

3.更换了中央空调一台，完善了消防系统，花费40多万元；

4.对大厦内墙进行了粉饰；整个楼道里面安装节能灯，45元/盏；

5.大楼自来水设备全部更新后，去掉了楼顶水箱，用上了由调频泵压送的直供水。

（潇湘晨报记者丨陈斌）

长沙丨香奈儿
长沙一美女母亲盗窃亲戚钱包，结果被刑拘

家住开福区的严某，清秀面容，打扮精致，很难看出已经是两个孩子的母亲，老公白天努力挣钱，下班后对家庭也是呵护有加，一双女儿乖巧可爱，没有大富大贵，但是小日子过得有滋有味，这应该就是大多数人眼中幸福的模样吧。然而，因为严某的一个念头，她的幸福人生沾上了污点......

△失窃名牌包中的财物证件


一时萌生的贪念酿成大错

2017年7月的一个晚上，严某带着两个女儿去姨妈家玩，亲戚们聚在一起聊的聊天、看的看电视，没人时刻留意自己的随身物品。严某两岁的小女儿一时贪玩打开了一个远方表妹罗女士的手提袋，严某不经意间看到了里面有一个黑色香奈儿钱包，头脑一发热，将钱包拿出来迅速藏在了卧室。

待罗女士起身准备回家时，发现手提袋里的钱包不见了，一屋子的人都帮着找。严某见事情闹大，又不好意思承认私拿钱包，便趁大家找钱包的空隙，将藏在卧室里的钱包偷偷丢到了楼道门后。不一会儿，严某老公来接其回家，严某内心纠结一番，终是将楼道门后的钱包捡走，带回了家。

而另一头，罗女士念在都是亲戚，当时房间又有很多小孩，钱包可能是被小孩子拿出来玩搞丢了，便没有继续追问。

△嫌疑人严某悔不当初

蹊跷的消费提醒拨开迷雾

2018年1月13日晚，罗女士突然收到一条某水果店储值卡消费的短信提示，而这张卡是放在丢失的钱包里的！罗女士立刻报了警。

接到报警后，开福公安分局刑侦大队联合洪山桥派出所立即开展调查，通过调取水果店里的监控，罗女士发现利用其卡消费的正是丢失钱包时在现场的严某！当天下午，侦查人员对严某的住宅进行搜查，在其卧室的衣柜中搜出了罗女士丢失的黑色香奈儿钱包，各类证件和会员卡若干。

目前，严某因涉嫌盗窃已被开福警方依法刑事拘留。事情到这一步，严某悔不当初，不仅在亲友面前抬不起头，而且这个污点也会伴其一生。

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